多户住宅:类型和趋势

从刚起步的年轻家庭到想要缩小规模的空巢老人, 多户住宅对美国人来说越来越受欢迎.S. 家庭. 根据2019年美国住房调查和美国住房协会进行的一项调查.S. 人口普查局，大约43人.900万居民，或31.在美国，4%的住房.S. 今天，是多户家庭. 这些空间包括公寓楼、共管公寓、联排别墅和混合用途开发项目.

多户住宅的类型

公寓

公寓的区别在于所有权的方式:公寓开发项目通常由一个实体所有, 每个单元都出租给居民. 公寓是最实惠的居住场所之一，也是许多人负担得起的住房的重要资源, 但它们也可以是高档豪华的，配有社区游泳池等设施, 剧院, 运动设施, 花园, 或者游戏室.

公寓

共管公寓的所有权是由每个单元划分的——共管公寓是单独购买的，买家共享公共空间的所有权. 正因为如此，公寓往往是为了迎合买方市场而建造的. 通常, 公寓社区是根据特定的生活方式建造的，比如工作的专业人士或老年人. 对于寻求稳定和经济利益的购房者来说，共管公寓是一个完美的选择, 还有多户社区的便利设施和低维护成本.

多用途

混合用途的开发可以将住宅与商业、零售、娱乐或文化空间结合起来. 公寓或公寓单元与杂货店并排建造, 餐厅, 商店, 宗教空间, 办公大楼及, 越来越多地, 公共交通车站. 混合用途的开发项目为居民提供了便利的奢侈品, 自家之间的距离, 工作, 娱乐和零售大大减少.

学生住房

大学生活和以前不一样了. 远离过去的基本宿舍和校外单位, 现代学生宿舍通常都很豪华，设施齐全. 旨在吸引当今要求更高的学生, 这些空间是在大学校园附近用时髦的设计建造的. Most are rental units that appeal to residents who come and go with graduation; many even require all residents to be currently enrolled in school. 开发项目包括水疗中心等功能, 游戏房间, 健身中心和有趣的社会活动和聚会的居民.

限制年龄

通常仅限于55岁及以上的居民, 这些社区通常专注于建立社会参与，并提供各种各样的生活设施. 如今，许多网站都设有生活方式总监, 健身班和社交俱乐部都建在当地大学和公共交通站点附近. 这些社区对于那些希望与生活在同一阶段的人建立牢固社会关系的买家来说是很好的选择, 但他们仍然想要保持活跃并参与到他们的社区中.

低收入

根据HUD, 目前，约有1,200万户家庭将年收入的50%以上用于住房. 帮助管理这些家庭和个人的费用, 政府提供了许多项目来帮助人们负担得起住房, 与许多为满足这些需求而建造的多户住宅开发项目合作. 补贴住房通常与市场价住房难以区分，平均建筑价值没有很大差异. 这些住房往往是低收入家庭的最佳选择，为数百万家庭提供了必要的支持.

多户住宅的趋势

在今天的市场中，多户住宅正变得更智能、更健康、更无所不包. 今天, 居民们很看重健身中心和健身课程，但他们想保持健康的不仅仅是自己的身体. 买家也在寻找对环境有益的空间，既能降低能源成本，又能负责任地利用资源.

另一个趋势是高科技设备的新结合. 买家们纷纷涌向家中，在那里他们可以用智能手机查看自己的能源使用情况，或者用Wi-Fi覆盖大楼的每个地方来上网. 他们还想要其他新型的设施，比如宠物狗公园, 在阳光明媚的白天或愉快的夜晚，自行车和远足小径以及大型公共区域可以在户外休息.